自用住宅購屋貸款利息支出可以列舉扣除，但每戶僅限一屋，且扣除額最高不得超過新台幣30萬元，並需符合房屋所有權、戶籍登記及用途等規定。
📌 扣除規定概要
- 適用對象：納稅義務人、配偶或申報受扶養親屬，向金融機構辦理自用住宅購屋貸款的利息支出。
- 扣除限制：
- 每一申報戶以 一屋為限。
- 扣除額為「當年度實際支付利息 − 儲蓄投資特別扣除額」的餘額。
- 最高不得超過新台幣300,000元。
🏠 申報要件
- 房屋所有權：必須登記在納稅義務人、配偶或受扶養親屬名下。
- 戶籍登記：申報年度內，申報人或配偶、受扶養親屬需在該房屋地址辦理戶籍登記。
- 房屋用途：不得出租、供營業或執行業務使用。
- 若抵押房屋地址與戶籍地址不同，需補附戶籍資料。
📑 必備文件
- 當年度 繳息清單正本。
- 若繳息清單未載明房屋坐落地址或用途，需由納稅人自行簽章補填。
- 若貸款名義為「修繕貸款」或「消費性貸款」，但實際用於購屋，需附：
- 權狀影本
- 借款契約影本
- 建物登記謄本等相關文件。
- 若有 轉貸（更換金融機構償還原貸款），僅能就原貸款未清償部分的利息扣除，並需附：
- 原貸款餘額證明
- 清償證明
- 新貸款契約書等文件。
📊 範例說明
- 某甲年度利息支出：180,000元
- 儲蓄投資特別扣除額：100,000元
- 可扣除利息：180,000 − 100,000 = 80,000元
⚠️ 注意事項
- 僅限「自用住宅」貸款利息，其他如投資房屋或出租房屋貸款利息 不得扣除。
- 扣除額需同時考量「儲蓄投資特別扣除額」，避免重複享有優惠。
- 轉貸情況下，僅能扣除原貸款未清部分的利息，避免超額申報。
