2026年第一季落幕，央行針對 第二戶購屋貸款成數上限 從五成調升至六成，釋出「滾動式修正」的誠意。這項政策不僅緩解了換屋族的資金壓力，也讓剛性需求的自住族群看見新的希望。
南二都代銷公會理事長一致指出：
– 市場氛圍轉向理性，少了盲目炒作，多了議價空間。
– 價格盤整期，反而是相對穩定的入市時點。
– 政策走向「調節」而非單純「打壓」，有助於提升買方信心。
在土地與營造成本持續推升的背景下，未來房價恐怕難以回跌。對於有自住或換屋計畫的民眾來說，「多看、多比、勇於出手」，或許正是抗通膨、布局未來的明智之舉。
